Rénovation des parties communes d’un immeuble en copropriété

📝 CONTEXTE & BESOIN DU CLIENT

La copropriété souhaitait rénover entièrement les parties communes d’un immeuble R+3+combles comprenant 5 lots.

Les espaces étaient très vétustes :
- murs en placo bruts et abîmés,
- escaliers usés,
- sols fissurés et défraîchis,
- éclairages insuffisants,
- absence de finitions sur les paliers,
- zones sombres et peu accueillantes.

L’objectif : moderniser, sécuriser et harmoniser l’ensemble, tout en créant des circulations chaleureuses et durables.


🔎 DIAGNOSTIC
- Absence totale de protection murale → murs marqués par le passage et les bagages.
- Escalier bois en très mauvais état, nécessitant une rénovation complète.
- Sols (carrelage gris perle) dégradés, fissurés et non uniformes.
- Manque d’éclairage, notamment au dernier étage où l’isolant du plafond était visible.
- Image globale dévalorisante pour la copropriété et ses occupants.


🔨 SOLUTIONS APPORTEES PAR MAISON JOLY

Maison Joly a accompagné l’immeuble de A à Z :
- Étude : analyse des usages, circulation, contraintes techniques.
- Conception : création d’une identité esthétique commune (vert profond + bois clair), choix des matériaux, proposition d’un nouvel éclairage et harmonisation des niveaux.
- Maîtrise d’œuvre : coordination complète pendant 1 mois de travaux.

Travaux réalisés :
- Pose de toile lisse et enduit pour protéger durablement les murs.
- Mise en peinture complète (teintes claires en partie haute • vert profond en partie basse).
- Rénovation totale de l’escalier bois : ponçage, réparation, lasure, vitrification.
- Reprise des sols dégradés et création de paliers chaleureux.
- Installation d’un faux plafond avec spots LED en haut de cage d’escalier.
- Remplacement d’une fenêtre pour améliorer les performances énergétiques.


✨ RÉSULTAT

Les parties communes offrent désormais un parcours fluide, lumineux et raffiné, où les matériaux durables et les couleurs soigneusement sélectionnées créent une atmosphère chaleureuse et valorisante.
Cette rénovation transforme la perception de l’immeuble dès l’entrée et renforce significativement son attractivité.

💸 BUDGET 11 000€